Les chiffres clés de l’immobilier en 2021
Habituellement, 30% des transactions immobilières de l’année se jouent entre les mois de mars, avril et mai. Nous sommes donc dans la période idéale pour faire un point sur les chiffres immobiliers de 2020 et 2021. Quels sont les prix au mètre carré en 2021 ? Combien faut-il débourser pour devenir propriétaire ? En moyenne, les Français vivent-ils plus dans une maison ou un appartement ? Nous vous répondons avec des chiffres clés.
En France, 1 ménage sur 2 est propriétaire
Les Français, comme beaucoup, jugent que l’immobilier est un placement sûr. Environ 70% d’entre eux considèrent la pierre comme une valeur refuge. C’est pour cette raison que 58% des ménages sont aujourd’hui propriétaires du bien qu’ils occupent. Ce chiffre ne cesse d’augmenter depuis les années 80 et plus particulièrement depuis la baisse progressive des taux immobiliers. Cependant, le taux de propriétaires immobiliers est très hétérogène selon les territoires. En ce moment, 8 ménages sur 10 sont propriétaires dans une zone rurale contre moins de 5 dans les grandes villes.
Environ 6 Français sur 10 habitent actuellement dans une maison
Selon les derniers chiffres, 56% des Français habitent à l’année dans une maison. Et plus on s’éloigne des grandes villes, plus ce phénomène s’accentue : 9 ménages sur 10 possèdent une maison en zone rurale. Cette tendance ne touche pas certaines grandes villes comme Paris où les maisons représentent seulement 1% des logements.
En 2020, 58% des transactions immobilières concernaient des maisons individuelles d’environ 95m2. Un chiffre qui laisse penser que la tendance sera la même en 2021.
Le logement est au coeur du budget mensuel des ménages
Le logement est la première source de dépense des ménages avec 30%, loin devant l’alimentation (17,1%) ou encore les transports (14,2%). Cette part est en nette augmentation étant donné que dans les années 1990, elle ne représentait que 20% des dépenses. Aujourd’hui, environ 38% de Français sont propriétaires de plein droit.
La transaction immobilière moyenne est de 230 000€
Le saviez-vous ? En 2020, la transaction immobilière moyenne s’élevait à 230 000€. Ce chiffre est en hausse de 10,7% (environ 22 000€) depuis 2014. Proportionnellement, ce chiffre représente une surface de 78m2.
Bon à savoir : Avec ce montant de 230 000€, vous pouvez investir dans un appartement de 46m2 à Lyon ou dans un studio de 22m2 à Paris.
En moyenne, le prix du m2 est de 2 805€
Le prix moyen du mètre carré en France est de 2 805€ et est en augmentation de 13% depuis 5 ans. Comme toujours, la différence de prix du m2 dans une grande ville et une ville de zone rurale est frappante. Par exemple, à Paris le prix du mètre carré est d’environ 10 318€. Même si ce n’est heureusement pas pareil dans toutes les grandes villes, celles-ci restent toujours beaucoup plus chères.
Il y a une vingtaine d’années, certaines villes comme Toulouse, Lille ou Montpellier possédaient un prix au mètre carré inférieur à 1000€. Ce n’est cependant plus le cas aujourd’hui.
La ville la plus chère de France est Saint-Jean-Cap-Ferrat
Située dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, cette ville de 1628 habitants en 2015 est la plus chère de France. Le prix moyen du mètre carré serait de 13 812€ et pourrait aller jusqu’à 17 000€ pour une villa. Un montant qui dépasse largement celui de Paris (10 318€/m2) et celui des stations de ski comme Courchevel (12 279€/m2).
Il y a eu plus d’1 million de transactions immobilières en 2020
Malgré la crise sanitaire, nous avons clôturé l’année 2020 avec un total de 1 024 000 transactions. Un bel exploit au vu de la forte baisse d’activité liée au premier confinement. Fort heureusement pour le secteur de l’immobilier, les nouvelles prouesses technologiques ont permis la poursuite de l’activité en toute sécurité. Ainsi, c’est +370% de promesses de vente signées à la fin de l’année.
