Les écoquartiers, avec leurs accès pour les personnes à mobilité réduite, leurs bancs publics, leurs pistes cyclables et leur dispositif de récupération des eaux de pluie, attirent de plus en plus d’attention en Europe et en France en particulier. Mais qu’est-ce qu’un écoquartier exactement et est-ce vraiment intéressant pour les locataires et les investisseurs immobiliers?
Un éco-quartier, qu’est-ce que c’est ?
Un écoquartier, c’est avant tout un quartier où les logements sont construits avec une consommation d’énergie minimale à l’esprit. Les énergies renouvelables y sont mises en avant, et les habitations sont conçues pour maximiser la capture des rayons du soleil, par exemple.
Mais les écoquartiers vont bien au-delà de la simple construction écologique. Ils incitent à adopter un mode de vie plus respectueux de l’environnement, avec des accès faciles aux transports en commun, des pistes cyclables et des zones piétonnes.
La végétation y joue également un rôle important avec des parcs et des jardins abondants. Les écoquartiers favorisent également la mixité sociale avec des espaces communs accessibles à tous.
Avantages de l’investissement locatif dans un éco-quartier
Pour les investisseurs immobiliers, les avantages de l’investissement dans les écoquartiers sont multiples. Tout d’abord, ils peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12% à 21% du prix d’achat du bien en fonction de la durée de la mise en location. En outre, ils peuvent générer des revenus complémentaires et créer un patrimoine.
Les 5 avantages pour un investisseur immobilier d’investir dans un éco quartier
- Des avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12% à 21% du prix d’achat du bien en fonction de la durée de la mise en location.
- Des loyers attractifs : Les écoquartiers sont de plus en plus populaires auprès du grand public, qui souhaite être plus respectueux de l’environnement tout en économisant sur les factures d’électricité et de chauffage. Cette demande locative élevée peut entraîner des loyers plus élevés.
- Des risques locatifs réduits : Les logements éco-construits ont des coûts de fonctionnement moins élevés, les locataires étant donc plus enclins à les maintenir en bon état.
- une stabilité locative : Les écoquartiers étant des zones très prisées, les locataires sont généralement disposés à rester sur place sur le long terme, ce qui entraîne une stabilité locative accrue pour l’investisseur.
- une valeur locative qui augmente : Les écoquartiers étant des zones qui gagnent en popularité, la valeur locative de l’investissement est susceptible d’augmenter au fil des ans, offrant un bon potentiel de plus-value pour l’investisseur.
En somme, l’investissement locatif dans un écoquartier offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Les logements éco-construits sont plus écologiques et économes en énergie, ce qui peut entraîner des loyers plus élevés et des risques locatifs réduits.
Les écoquartiers sont également très populaires auprès du grand public, ce qui peut entraîner une demande locative élevée et une stabilité locative accrue.
Enfin, la valeur locative de l’investissement est susceptible d’augmenter au fil des ans, offrant un bon potentiel de plus-value immobilière pour l’investisseur. Il est donc important de considérer l’investissement locatif dans un écoquartier comme une opportunité intéressante dans le marché immobilier actuel.
Bénéfices pour les locataires dans un éco quartier
Les écoquartiers sont également de plus en plus populaires auprès du grand public, qui souhaite être plus respectueux de l’environnement tout en économisant sur les factures d’électricité et de chauffage. Avec les bâtiments représentant près de la moitié de la consommation d’énergie de la France, les écoquartiers représentent une opportunité unique pour les investisseurs.
Les 10 points qui peuvent motiver un locataire à habiter dans un éco-quartier
Voici 10 arguments qui pourraient motiver un locataire à habiter dans un écoquartier :
- Des logements éco-construits : Les logements d’un écoquartier sont conçus pour consommer le moins d’énergie possible, ce qui permet aux locataires de faire des économies sur leur facture d’électricité et de chauffage.
- Des équipements pour les personnes à mobilité réduite : Les écoquartiers sont généralement conçus pour être accessibles à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite.
- Des espaces verts abondants : Les écoquartiers disposent généralement de nombreux parcs et jardins, offrant aux locataires des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.
- Des accès facilités aux transports en commun : Les écoquartiers sont généralement conçus pour permettre aux locataires d’accéder facilement aux transports en commun, réduisant ainsi leur dépendance à l’automobile.
- Des pistes cyclables : Les écoquartiers disposent généralement de pistes cyclables pour les déplacements à vélo, ce qui est plus écologique et plus sain pour les locataires.
- Des dispositifs de récupération des eaux de pluie : Les écoquartiers peuvent être équipés de dispositifs de récupération des eaux de pluie, ce qui permet aux locataires de contribuer à l’économie de l’eau.
- Une mixité sociale favorisée : Les écoquartiers sont généralement conçus pour favoriser la mixité sociale, offrant aux locataires la possibilité de vivre dans un environnement diversifié.
- Des zones piétonnes : Les écoquartiers disposent généralement de zones piétonnes, ce qui permet aux locataires de circuler à pied en toute sécurité.
- Des équipements collectifs : Les écoquartiers disposent généralement d’équipements collectifs tels que des piscines, des salles de fitness, des espaces de coworking, etc.
- Un engagement en faveur de l’environnement : En choisissant de vivre dans un écoquartier, les locataires peuvent se sentir fiers de participer à la transition écologique et de contribuer à un avenir plus durable.
Conclusion
En somme les écoquartiers sont un investissement immobilier durable qui répond aux préoccupations écologiques, mais aussi une opportunité pour les investisseurs de rentabiliser leur investissement locatif, avec des avantages fiscaux.
